购房定金问题请教各位战友

听风听雨2016

昨天家属在老家看房子，一时冲动付了一万元定金，现在开发商那边要求三天内付清首付，一个礼拜内夫妻双方要去办贷款。由于我工作原因，部队不准假，没法及时回去办贷款，房子我也不是很钟意，就想着不买了。今天让家属去退定金，开发商不给退，并且和**闹得不太愉快。还有关键一点，回家查看定金收据时发现家属看中的房号是503，开发商给开的定金收据上错写成603。请问各位战友，这种情况可以退定金吗？怎么操作？

听风听雨2016

昨天家属还签了一个什么协议，她自己也没有看清到底是什么协议，开发商没有给我们一份留底，我估计可能是认购书之类的。唉！

刀客1

定金不能退，订金可以退。如果真想退，找当地消协投诉。看看开发商五证齐不齐，不齐可以找住建部门投诉

07年自主

家属糊涂                  

kbj

有钱人啊   恭喜兄弟了

再聊一会

定金就定住了，不买是违约。订金可以退。

阳光丽都

定金的话，不能退，如果你要退房，钱肯定不给你退，如果是开发商的原因导致不能购房，他要赔偿双倍定金。订金的话，**做不成，则是可以退的。你仔细看看开的收据是定还是订

ntmxd

看的是503，定金是603，这是亮点，据此可以：
% y- B% @# ~* Z& j4 V8 J一、要求退定金。理由是603房未看，不可能**。开发商以笔误推脱，并以购房合同或认购书之类佐证。你可以他们工作态度很不严谨，对公司的诚实甚至房屋质量质疑，一句话，他们肯定有过错。
二、上条不行，则要求重新看房，另选一套。

听风听雨2016

ntmxd 发表于 2018-9-5 08:39
看的是503，定金是603，这是亮点，据此可以：
一、要求退定金。理由是603房未看，不可能**。开发商以笔误 ...

谢谢！今天突又想到了一个问题，与开发商签的协议，台头是我的名字，底下签字却是我母亲的名字（因为定金是母亲付的钱）。房是母亲准备买给我们的。这样的情况，这份协议有效吗？可不可以认定是无效协议？定金收据也是我的名字。

lll1967

看样子房子真不好卖了，交一万定金真的不算多。要看签定的协议，如果明确规定定金不退，怕是你的定金打水漂了。

再聊一会

老实干部，你就是用保安保安的眼光看问题，到处都是黑恶的，是不对的。这是正常的**纠纷，安合同法**就是了。更专业的应该**律师。

ntmxd

听风听雨2016 发表于 2018-9-5 09:07
谢谢！今天突又想到了一个问题，与开发商签的协议，台头是我的名字，底下签字却是我母亲的名字（因为定金 ...

定金，就是为保证合同履行而设，只要不履行，就不退
至于谁交的钱，那是你和交款人的**问题，与开发商没有关系

panhu1974

还有这样的情况啊？我们这最近开盘的，都要托关系才买得到，开盘当天全部抢光。开发商拽的嘞，需要验资，没有100万不给你排号。不接受贷款。

淘气的中年人

要看你的收据怎样写的，购房意向金可以退还请教律师战友吧？。
. M: w  o3 K& n3 M

老转25

要想退钱，软硬方法兼用。不给退钱誓不罢休。再设法找个熟人什么的，能多少管住开发商的最好。钱肯定能退！

panhu1974

定金和订金，一字之差，意义不同啊。**一下律师吧

chinajuke

如开发商无违规行为，定金是不会退的，笔误（当时你没有发现错误，因此你无法证明自己中意的是503）、签谁的名字（没有协议，定金写谁都行），现在就看你爱人签的协议具体内容了，按照开发商的强势地位，协议内容应该不会给你反悔的机会。
! o% O" {7 o2 ^- t9 n8 U现在解决问题的办法就是找房产律师，如果律师没有好办法就当花钱买教训了。

我家大尾巴狼

* X; t! \, M5 T& P1 w2 j% }
单位开个证明到当地房管局，内容就写什么忙，不能回去，或者单位移防，房子不能买不是你本人愿意。这证明你得自己想办法，找熟人。拿了证明找当地房管局，让他们出面协调下。
5 r- N" @; R7 W% o' R
做好亏钱的打算，能要回来一点算一点。定金是不能退的
) m5 X9 z: H; }( Y. Q9 z
如果你这证明都开不出来，当我没说