共有产权模式的保障房

手机用户BI23538 · 发表于 2024-5-3 11:01:10

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看了一下厦门的共有产权的保障性住房，共有产权住房可以上市交易，但需要购买政府的那部分产权取得完全产权后才能上市交易。想要上市最起码还要再花大几百万购买剩余的产权。
除了这部分产权，还有各种税费，以及土地出让金等等，并且政府的这一部分产权还需要按照购买时的价格进行计算，如果房价能够一直涨的话，按照购买时的价格计算肯定是划算的。

无奈老自 · 发表于 2024-5-3 20:00:35

共有产权房是为了解决住有所居.

2019转岗 · 发表于 2024-5-4 07:17:50

/ m7 D) o" s3 i, g
玩不过卖家（庒家），趁市场低谷自己买一套为王道。

手机用户Py43753 · 发表于 2024-5-3 11:23:06

与分期付款类似，与房住不炒紧密联系，别想着以后买卖，与市场商品房相仿，价格优势。。明显

默涵 · 发表于 2024-5-3 13:05:25

祝大家节日快乐！

老实干部 · 发表于 2024-5-3 13:24:19

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手机用户BI23538 · 发表于 2024-5-3 13:42:17

很多在2020年后购买了厦门保障房的人，直接损失了一部分折旧费，恢复费赶在5年到期之前把房子退给了政府。
厦门的保障房购买价格84万，个人产权45%。5年到期后政府不再回购，想要把当初投资的84万拿回来那么就只有一个办法：把政府的那55%的产权买回来，然后上市再卖掉。
政府的55%的产权是按照2020年的价格3万一平米，到2024年房价已经降到了2万多一平。如果按照当初的价格回购产权再卖出去肯定要亏一大笔钱。

刀客1 · 发表于 2024-5-3 15:39:57

坑+鸡肋，没意思

xbcxbcxbc · 发表于 2024-5-3 18:31:35

祝大家节日快乐

淘气的中年人 · 发表于 2024-5-4 08:34:49

共有产权房是为了解决住有所居.

手机用户ku66150 · 发表于 2024-5-4 09:40:03

有居住属性就很好

默涵 · 发表于 2024-5-4 09:46:10

祝大家青年节快乐！

可怜四海漂零客 · 发表于 2024-5-4 20:56:48

能居住，能落户，就行了

好年华 · 发表于 2024-5-6 11:16:48

共有产权房是为了解决住有所居.

中国美声 · 发表于 2024-5-6 15:29:59

以共有为主体的住房保障。。。。。。

KKPPTT · 发表于 2024-5-6 15:54:50

今天签到，多谢分享。

闲情逸致007 · 发表于 2024-5-7 09:12:24

现在的人口出生率大大下降，年轻人在躺平平

房价是有价无市，最后空置的很多，
最终是降价，

默涵 · 发表于 2024-5-7 12:26:28

希望人有所居。

银行战士 · 发表于 2024-5-10 08:02:11

很多想趁机大赚一笔，而有的人也确实有困难，所以政策真的很难制定。

baowdong · 发表于 2024-5-10 09:19:02

学习了，谢谢分享。

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