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咱们军转守规矩的思想根深蒂固。实际上,在现实生活中卖房后原房主不配合迁移户口的情况比比皆是,人户分离很普遍。派出所肯定希望卖房后及时迁走户口,本辖区减少对应人员户籍。其实不主动迁移户口,户口就一直挂在原房上,一般情况不能强迫迁走。毕竟也存在因特殊情况卖房返贫的无房户,往哪里迁都成问题。我查了查AI,以下供参考。% Z$ {7 [ _2 w3 P& e! D
虽然户籍迁移管理本身属于公安机关的行政职权范围,法院通常不能直接判决强制某人将户口迁至某个特定地址,但在民事层面,卖方迁出户口的义务是明确的。/ _8 C, M2 Q$ c" n& q9 m# u+ @3 _
; _0 r+ q1 f7 E) F( x合同附随义务:根据《民法典》的诚实信用原则,卖方在房屋所有权转移后,配合将户口迁出被视为一项重要的合同义务。即使合同中未明确写明,卖方也应履行这项义务。
8 z# j2 M8 p" M- i* f违约责任:如果买卖合同里明确约定了户口迁出的时限和违约责任,那么卖方逾期不迁户的行为就构成了明确的违约。买方可以向法院提起诉讼,要求卖方支付合同约定的违约金。法院判决支持违约金的案例非常普遍。 1 p& _! Z& Z |3 z N9 J
强制执行与“公共户”政策:对于故意不迁户口的“户口老赖”,一些地方法院在判决后可以向公安机关发出协助执行通知书,要求将其户口强制迁出。
' P: P0 S7 j2 @" S8 f, \ 此外,像北京等城市已经出台了“公共户”政策。如果卖方无正当理由拒不迁出,买方可以为其申请将户口迁至该房屋所在地的“公共户”,从而解决户口滞留问题 U1 y# N) C7 m5 {. K( K
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