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发表于 2024-5-20 22:29:13
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房子本身就是商品
$ v2 A. s( c; H9 t5 H$ [4 l既然是商品就符合供需关系) v7 U N' d7 }6 U+ x" R7 m8 D
别说什么房子不会涨 也别有房子一定不会跌的信仰 R: i: X3 W) C6 c0 j6 P& w
房子就是商品，他不是信仰
6 D! R8 c1 X6 C' Q ~' t& B; U房子的价值有两部分
, ?+ p% C' [2 Q. _% l8 Z! X1 实体商品属性，也就是居住性" b( ~+ M% N4 [- l) K/ y+ k
2 金融商品属性，也就是投资性/ p; u# W. O5 X. [
居住性就没什么好说的，就是水泥钢筋的价值，在小县城和北上广都是一样的
, x! V& ~# ]; ?* n9 Q那么金融属性就有点复杂
+ k+ m4 U7 t' I房子首先具有唯一性，全世界没有两套相同的房子，这就是房子的唯一性: z2 Y! B* Z$ y5 H
这就让房子具备了金融属性的特点
! }, w0 s7 I& m& v第二点 房子不光只能居住 Q/ F1 U! u* h& J4 C
他和你的学区 社保 医疗 工作地相关 s' Z* W/ [3 y7 ?. l: j
因此房子具备了社会公共资源属性
; n0 c! q+ y6 a% g那里的福利高，那个学区好，那么房子的金融价值就高1 \# z+ q7 P$ W0 k5 S' g
从历史上看
2 _: p: W/ B( M/ [) J+ E房子是最具备保值的商品
6 o& _4 p) |4 e1 k7 U近100多年美国 和英国大城市房价的上涨和CPI上涨幅度基本吻合% g0 E1 n( [3 T" N% b; M" X
因此房子保值属性超过黄金
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楼主: 无奈老自
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