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发表于 2024-5-20 22:29:13
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房子本身就是商品7 V: ~/ n$ a$ R2 r
既然是商品就符合供需关系$ z E3 O, I; r5 d5 P( M+ q2 h
别说什么房子不会涨 也别有房子一定不会跌的信仰
) ^8 |) T6 t6 m& w/ }8 T. c房子就是商品，他不是信仰
( Y" t: }2 J# B) t房子的价值有两部分, Y1 _* t' v+ v [0 a
1 实体商品属性，也就是居住性
* ~4 ~- j4 t8 b2 金融商品属性，也就是投资性' @+ A. O$ }* a+ `5 e
居住性就没什么好说的，就是水泥钢筋的价值，在小县城和北上广都是一样的
4 g- E2 T$ _7 ^& D6 N: r那么金融属性就有点复杂
% o( _0 n" }6 ?! P! Z3 ~房子首先具有唯一性，全世界没有两套相同的房子，这就是房子的唯一性- C: I3 ~& i. U' }! m
这就让房子具备了金融属性的特点
' n: r _; p. ?/ A& n7 N第二点 房子不光只能居住
% F$ k! o. O* x& u5 S K s4 ~他和你的学区 社保 医疗 工作地相关
" J: T# e1 |9 v因此房子具备了社会公共资源属性# K* _" `% f. V# Z3 I
那里的福利高，那个学区好，那么房子的金融价值就高) h3 i- B; r* B8 ]& w9 `
从历史上看
5 C; t, G+ }2 Q" b) O房子是最具备保值的商品* K# j( n7 l3 \7 G& q. `
近100多年美国 和英国大城市房价的上涨和CPI上涨幅度基本吻合
1 q5 t' q2 U; e1 p5 \/ f2 t因此房子保值属性超过黄金/ Y' E# v2 I5 t8 F- W
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楼主: 无奈老自
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