职业军人住房改革货币化政策的九句话

南京毛毛虫

闲来无聊，发表点个人想法，也是希望三剑客之类喉舌能把本建议直达天听，造福基层，保卫基层。
* y6 I9 g& T  R: x# |不写八股，只来干货，我的建议和论点其实就是几句话
1 H; Y, f9 _( ^% c9 L第一句：为何现行住房政策必须改，因为，住房已经成为我国人民当前最大的现实利益，两个字是要公平。四个字是要平衡利益。
第二句：职业化必然催生住房改革，而货币化是住房改革唯一出路，不是之一。
/ n5 J% c- e9 b3 f3 b9 Q第三句：货币化改革最公平的形式，按照级别划档发钱，你爱买就用来还贷，你爱租就租，你要挪走他用就住涵洞或值班室，反正一句话，成年人了，自己支配。货币化，享受的群体扩大到所有职业军人，因此需要大量资金。
9 W" y* \! s# I* V- _第四句：货币化情况下，经适房，公寓房基本会永久停建，就算不实行货币化，也没有土地了，因为流水的兵是无穷多，土地却有限。
第五句：一旦实行货币化住房保障，将出现以下集中情况。一是新毕业的最简单，直接发住房补贴。二是工作几年仍然住宿舍的，也简单，往前补发住房补贴。三是拿了经适房私有产权的，也简单，不发。四是现在住公寓房的现役军人，稍复杂，但有解，要么退房发钱，要么占房。ok，出现一类人，叫公寓房占房族。五是比较复的，占有公寓房的退役军人或遗属，怎么办？愿意腾房的没法发钱，不愿意腾房的怎么办？
第六句：实际上，大中城市很多公寓房住宅区，十来年后，估计都被老百姓占据着吧，都住着退役军人及家属。公寓房肯定面临失去保障功能。
第七句：一个趋势呼之欲出，就是公寓房房改，现有公寓房分类甄别，一类划为工作用房强制回收，补钱。大部分在生活区域的，改为房改房，军队房改房。即产权性质类似经适房，私有，但是土地军队所有，不能随便**。比如退役军人某某，根据评估现有公寓房市值刨除土地价格是八十万，核算其当过二十年兵应发房贴三十万，ok，想要这个房子就拿五十万参加房改，不参加房改就强清。
第八句：因为刨除了土地价格，所以房改价格不会太离谱，利益均沾大家都乐意，参照上世纪九十年代地方和国企房改。
5 A. n: G/ Y: r第九句：这个方案我认为照顾了方方面面的利益。第一实现了改革的目的，即破除制度性不公，基层、机关完全一致。第二，坚持了新人新办法老人老办法。第三，军队通过核发了一堆产权证，激发出公寓房房改上缴的海量资金，可解决货币化住房改革所需。说白了，公寓房还是那房子，还是那些人住着，原来人家交廉租但房子也就名义上是军队的。现在通过土地不转让名义上是你的实际仍然是军队的，你拿到一个长期居住的本，得交几十万租金了，并且你还是乐意的，哈哈哈。
/ e3 e9 p3 P8 t第十句：希望上级能看到采纳此建议，造福基层。

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顶起！好建议！！！！

男篮4号

关键楼主还有一点没有想到，我国的地区差异过大，其他二三线城市的军队住房解决的非常不错，不论是建经适房还是自购商品房都行，可北上广深，特别是北京，部队多、级别高、差异大，现行0.7的补差远远不能够弥补，我20年乘系数才20几万，够个厕所吧，还是要五环外。所以这个东西具体操作起来很复杂。但是整体货币化的趋势是大势，以后一定会变，部队营区或者军产公寓只给在职在本单位工作的人住，只要调动或者退役，全部清退。

骑士记忆

楼主的九句话很有操作性，值得上层考虑

南京毛毛虫

男篮4号 发表于 2016-1-11 10:00
1 ^) I0 m2 k; V1 j0 X0 T关键楼主还有一点没有想到，我国的地区差异过大，其他二三线城市的军队住房解决的非常不错，不论是建经适房 ...

基本想到了各种要素。另外，强清根本不现实，一是有些历史成因很复杂的。二是涉及几万人既得利益，特别是很多人买不起房别无他居，谁清得动。地方法律，也是不允许任何理由用公权力清走无房可住者的。

魔鬼筋肉人

顶层设计者想不到吗？      

附火者

楼主的九句话很有操作性，值得上层考虑{:2_349:}

安乐窝

楼主的第十句最关键了。

沉默的骆驼

楼主的九句话说的很好，但是高层就是不采纳啊。推举你当后勤保障部主管营房的领导！！！

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第十句：希望上级能看到采纳此建议，造福基层。

军参

军队必须要实物分配，不然北上广深就惨了！

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住房确实是大问题，不知道前几年其他兄弟单位有无这种情况：领导一边喊着人多房少，一边还有往外租房子的，看着门岗挺严实的，可进进出出的大都是些着便装的，形势堪忧啊！

我就是绿叶

楼主，佩服你，就应该这么弄，货币华！还说一句，其实我们穿的衣服以前货币化挺好的，可又还回来了！

决战2017

一句话:货币化，上下都省心！

计数干布

批准执行！现在在大城市租房，交通就要占去很大一部分工资，我们却发70的房补，呵呵

王者之城

顶起。这样公平，避免了分配住房的权利寻租，还广大官兵一个朗朗乾坤。至于地区不平衡的确很难解决，不过开始可以双轨制，我想随着经济发展，只要补贴足够高，最终选择是钱。

南京毛毛虫

王者之城 发表于 2016-1-11 10:45
顶起。这样公平，避免了分配住房的权利寻租，还广大官兵一个朗朗乾坤。至于地区不平衡的确很难解决，不过开 ...

9 Y: P9 [9 d5 i  M0 n地区不平衡可以通过系数来实现调节。

南京毛毛虫

魔鬼筋肉人 发表于 2016-1-11 10:09
顶层设计者想不到吗？

% h( {2 R* `# W* n' q+ X' i老体制下，根本没人管这些吃力不讨好改革的事。现在改革了，上层在设计，我们积极建言献策难道有啥不妥？

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南京毛毛虫 发表于 2016-1-11 10:48
地区不平衡可以通过系数来实现调节。

! j5 @' U" e( |" y别系数了，一这样搞大城市的又爽了，两头占！就根据军衔发补助，举个例子，中校发100万，不管城市还是农村部队统统一样，城市拿钱觉得买不起可以申请调到农村，农村拿钱花不完可以提振消费，这样公平公正，谁也别抱怨

chenxufeng406

楼主说的不错，有一定的可操作性