关于如何办理军人住房公积金贷款的说明

zhy_rain

( a1 r0 |) |8 W8 O7 w    前天答应了要写一个关于办理军人住房公积金贷款的帖子，因为有点情况耽误了，非常抱歉。{:1_329:}
2 h9 N# _; t' I* C    首先是一些基本知识：
. C( p, N. m9 n& d: o& }( V+ y8 Z    一、可以申请的对象（共5类）：1.在职军官；2.在职文职干部；3.在职士官；4.军队管理的退休干部；5.军队管理的退休士官。
8 a8 X% o" G; G. I    二、申请对象需要具备以下主要条件：1.所购住房为家庭首套住房；2.家庭具有偿还贷款本息能力；3.有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首fu款（这也要屏蔽？）资金；4.具有符合法律规定的购房合同、协议或相关证明；5.信用状况良好；6.夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。
    三、可申请额度：首先是比较购房地人民政府的住房公积金贷款限额与军队规定的限额（40万），两者中较高的为购房地军人住房公积金限额标准，定为A。其次所购房款总额扣除国家规定首fu款（这也要屏蔽？？）后的余额，定为B。最后，A与B相比较，数额较小的即为可申请军人住房公积金贷款的限额。
    四、贷款期限：不得超过20年，且申请期限与借款人年龄之合不得超过65。
. c5 s% K8 m2 _9 r# u/ J3 |    五、贷款利率：执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。
    六、可申请的银行：中国银行，中国工商银行，中国农业银行，中国建设银行，交通银行（排名不分先后，仅为本人打字顺序{:1_318:} ）。
4 i1 c8 n1 @  e2 E    七、可用于购房的性质：商品房（含二手房）、军队安置房、军队经济适用房。
2 S' E5 D/ a* \    啰嗦了一堆，下面进入流程，（由于一些原因，贷款批复的具体流程不能说的那么详细，请战友们见谅）：
    1.下载贷款申请表（在21.96.10.236有下载，或者可以找单位的后勤财务部门），填写完毕后上报财务。
    2.准备资料（以已婚两地分居军官为例）：1.夫妻双方身份证复印件，是军人的还需要军官证复印件；2.结婚证复印件；3.双方的住房产权登记信息，也就是名下没有房产的证明。夫妻双方所在地和购房所在地都要查，这个查了之后也方便去交房屋契税；4.夫妻双方收入证明；5.所购房屋的相关材料，购房合同、首付的fa票（这也能被屏蔽？？）、契税fa票等等，尽可能多的提供！
1 Q) ?7 }1 p: e+ y7 H" o4 s    3.将准备的资料上报单位财务。
    4.如果你的申请表是每个月15号前上报的（当然最好每个月5号前能上报所在单位财务），财务会在核实你的信息后，将你的情况通过系统上报。一般第二个月10号左右，总部的批复就可以下来了。
9 p; G5 J: u8 p    5.到财务部门领取《军人住房公积金贷款批准书》和《委托转账还款授权书》，签字后拿到办理贷款的银行，其余手续步骤，相关的银行业务经理会给你搞定的。
2 m& d& C$ e6 n5 j1 A; o. t5 H    特殊说明几点：
    1.军人住房公积金贷款，其实只能享受地方公积金利率还贷，公积金账户内的余额不能用于房贷每月还款或装修使用。
    2.在军人退出现役时，由单位后勤财务部门将军人住房公积金和住房补贴划转至借款银行，用于偿还剩余贷款本息。
    3.夫妻双方均为军人的，只能由一人申请贷款。
- {3 L, p! G4 E/ L+ S7 V' I    4.如果由疏漏和错误，请大家及时指出，我会加以修改完善。

zhy_rain

wj-571025 发表于 2016-3-23 14:50
热心人！点赞！

谢谢，希望能帮到大家。

今年满十六年

热心人！点赞！就是好像有些地区还不行

我真有才

很全面，这个对想在部队长期干的好处多，因为退伍以后要把公积金余额全额还款

wj-571025

热心人！点赞！{:1_314:}

zhy_rain

今年满十六年 发表于 2016-3-22 20:04
0 n/ F4 j9 e) B/ W& q热心人！点赞！就是好像有些地区还不行

有些地区不行？是什么意思呢？是地方银行不配合吗？这个应该不会啊，他们也都是走量的。

冰箱和洗衣机

我这里怎么要提前一年先报计划
4 q/ [( W1 l5 V. Q& I; W4 Y
有这个报计划一卡 很难办成功