军队住房货币化分配方案精华摘要，转自浙江军转网

lbpro

军队住房货币化分配方案，转自浙江军转网，拭目以待！
# J$ \0 W. E/ W; b0 _: R* Y, L问题3：干部转业复员后住房问题如何解决？
地方停止实物分房后，转业、复员干部、士官主要依靠接收单位解决住房的办法已不适应新的形势。今后，转业、复员干部、士官住房将纳入国家社会保障系统，按照房源由地方提供，经费由国家安排，补贴由军队发放的原则实施保障。目前，对现居住在营区里的转业、复员人员，在确认其在地方确无住房的，经批准，也可以允许其购买军队售房区的住房和经济适用住房。
6 {4 Z* v+ R; i! I' y" W2、军队住房补贴制度及住房资金管理
* J0 x: g) u. i% B# I: K% T问题4：什么是军队住房补贴？
7 r3 l4 b5 H& \% `  V3 n3 N军队住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。
问题5：哪些人员可以享受住房补贴？
凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员，在其退出军队公寓住房，按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可以享受住房补贴。
9 h" v/ }. N6 g4 v& X, v问题6：哪些人员可以享受地区住房补贴？
军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区，或离休、退休、转业、复员安置的地区，或牺牲、病故后合法继承人户口所在地区，政府公布的经济适用住房价格高于每平方米2300元的，在支取住房补贴时，另给予相应的地区住房补贴。

, B) k( Z) `! c, T7 ^+ |按照上述标准计算（不含地区补贴），工作35年的正军职干部，一次性补贴约24.5万元，退休前每月还有480元的补贴；工作30年的正师职干部，一次性补贴约16万元，月补贴约400元；工作25年的正团职干部，一次性补贴约10万元，月补贴约300元。
/ k: L0 e* w0 E; \2 P) g" p8 Q问题8：军队人员的购房补贴建筑面积标准是多少？
* U3 T6 w/ B: n  C3 R军官：正军职（暂按）180平方米，副军职（暂按）165平方米，正师职120平方米，副师职105平方米，正团职90平方米，副团职80平方米，营职70平方米，连、排职60平方米。
! A. W# S# ^/ k! E文职干部：专业技术1、2级180平方米，专业技术3级165平方米，专业技术4、5级120平方米，专业技术6级、高级专业技术7级105平方米，专业技术8级、中级专业技术7级90平方米，专业技术9级80平方米，专业技术10、11级70平方米，专业技术12、13、14级60平方米。
士官：六级士官，军（工）龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米；五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。
问题9：已购现住房等有房人员是否享受住房补贴？
已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房的人员，不再享受住房补贴。今后，凡按房改成本价购买现有住房或腾空住房的人员，都不享受住房补贴，同时撤销个人住房资金帐户。
凡是按规定以综合成本价或市场价购买的军队经济适用住房，房屋所有权归购房者个人所有。按建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通知》建房[1997]18号的有关规定，到驻地政府房地产管理部门办理房屋权属登记，领取《房屋所有权证》。所购住房可依法进入市场，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按国家和地方政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。
6、转业复员人员住房规定
7 p1 F; O6 {" e' c6 P0 U问题19：住房保障方式
' T) j# g$ B4 w  ~+ I0 |* w# g. |3、住房补贴发放范围
- Y6 r1 d* C) H, M, ^+ r5 G- |2 G2000年及其以后批准转业、复员的人员，凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定发放住房补贴；其他人员不得发放住房补贴。已购住房应计发货币补差的按有关规定办理。对个别批准转业未离队需要继续安排转业的干部、士官，确因组织原因的，必须经所在单位党委集体讨论，并分别报大单位政治部、司令部批准后，按其实际离队时间核定住房补贴；其他原因的，以首次批准的转业时间为准核定住房补贴。
: e/ g& U: P$ i5 a* R问题22：转业复员人员如何参加住房改革？
3 B" P9 `& @+ L/ ]5 i军队转业、复员干部和士官（以下简称转业干部)的住房，要逐步纳入国家社会保障系统，主要采取由地方提供经济适用住房或周转房的方式解决，即房源由地方提供，经费由国家安排，补贴由军队发放。军队符合**条件的现有住房和组织建设的经济适用住房，可以按规定向其**。

问题29：公积金贷款对官兵购房有何作用？
近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。
6 t2 T( O7 Q( Y5 b- K6 Y问题37：怎么办理公积金贷款？
军人申请住房公积金贷款，由本人提出申请，经所在团以上单位审核后直接报军区批准；申请获批的官兵与所在单位签订《委托转账还款授权书》后，可持《军人住房公积金贷款批准书》，到购房地协作银行申请贷款，银行审核同意后办理贷款手续。《军人住房公积金贷款批准书》颁发之日起，3个月内有效。协作银行由官兵在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行中自行选择。
问题38：已办理了住房商业贷款的军人能否将商业贷款转为公积金贷款？
住房商业贷款和公积金贷款区别较大，贷款主体、对象、资金来源、利率和风险承担主体均不同。从军队实际情况看，不能将商业贷款转为公积金贷款，主要原因：一是全国只有部分城市出台了商业贷款转公积金贷款政策，全国没有统一规定；二是军队人员生活待遇标准一般不追溯，追溯时间和人员等都不好确定；三是军人公积金贷款只能在五大国有商业银行办理，商转公也只能是在此范围，无法保障已经在五大行以外银行办理贷款的军人。
% O/ j$ d# n3 C+ Z; J6 \问题41：如何确保及时办理公积金贷款？
5 [  I' p5 C: c, [: s: }" `大家对贷款的时效性比较关心。一方面，政策上作了硬性规定，贷款申请每月审批一次，符合条件的官兵每月15日前可申请当月贷款，月底前军区审批完毕，并将审批情况上报总部。次月10日后，申请人就可查看申请审批情况，如获批即可向银行申请贷款。另一方面，官兵在申请前，务必与具体贷款银行进行充分沟通，弄清申请条件、所需资料等情况，以便节省贷款办理时间。

杨志颖

必须买经济适用房？才可用住房补贴？

wj-571025

拭目以待！{:1_206:}{:1_206:}

renpb

呵呵呵，何时执行？？有房子吗？

lbpro

杨志颖 发表于 2016-5-26 10:37
; X0 U3 c1 ]8 g4 T# e1 s必须买经济适用房？才可用住房补贴？

只有买房，国家才给钱，直接从账户划给抵押贷款的银行

lbpro

renpb 发表于 2016-5-26 16:43
呵呵呵，何时执行？？有房子吗？

! u: |7 F4 n$ x7 m0 r等正式文件吧，估计年底能施行，配合军改。

高高的翱翔1

我就问一句~~~~~~~~~~给的这点钱能买到相应标准的房子么？

lbpro

高高的翱翔1 发表于 2016-5-26 22:57
0 y# P1 \  [; h& q" B8 z: }我就问一句~~~~~~~~~~给的这点钱能买到相应标准的房子么？

2 D1 l6 g& g- v, U$ N9 o
) k7 y# o& e. r4 g+ ~# y5 b5 Q肯定不行，但肯定比不给好。国家的定义是住房补贴，自己还得掏一部分。买部队的经济房自己不是也得出几十万吗？

艾厘

是不是买了部队的经适房后住房补贴就不发了，退役时就只发住房公积金了？

renpb

年底的话，今年转业的享受不了了

爱北北

“按照上述标准计算（不含地区补贴），工作35年的正军职干部，一次性补贴约24.5万元，退休前每月还有480元的补贴；工作30年的正师职干部，一次性补贴约16万元，月补贴约400元；工作25年的正团职干部，一次性补贴约10万元，月补贴约300元。”——————这种军队基本补贴只有符合以上条件的人有，是吗？

245757454457754

，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

白饭

只说一句，文中很多地方都是可以，而不是应当。所以，从法律文字的角度看，估计会有很多不可以的限制细则。其实只要比照公务员就行了，弄得这么麻烦。现在地方只要有公积金账户的，手头没有正在还的公积金贷款，均可申请公积金贷，年限可以到三十年。而部队还在认房不认贷，只要有房就不行，询问什么算有房，答曰以前单位登记自己上报了就算。呵呵了。所以，享受不到也无所谓，没什么遗憾的，回来一样公积金贷。

cpabxf

对！回来一样公积金贷吧！指望部队，只能呵呵了

南京毛毛虫

扯鸟蛋的脑残政策，那些早年省吃俭用自己掏钱买了按揭商品房的干部，凭啥就不能享受房改？为何公家给的待遇要和私人财产扯起来，本身就是不想理清的意思，以便于权力从中作梗。一个很简单的货币化补贴，新人新办法，有房分房，没房参照地方公务员发公积金接轨，搞这么复杂。故意的吗？一个政策脑残如此，你还期望有啥用？

霜月听雪

想多了，浙江一个县城房子均价上万，货币化？那点钱打发要饭的呢

奴隶

绕口令啊                          

3331695545

又想起粮会期间，各权威报载，1500头猪已入今年预S,   人均80斤肉，  给转的MF

如果重来不来了

南京毛毛虫 发表于 2016-6-9 00:00
% y, G- ~7 I# m9 z  {) j+ t: m# z1 `扯鸟蛋的脑残政策，那些早年省吃俭用自己掏钱买了按揭商品房的干部，凭啥就不能享受房改？为何公家给的待遇 ...

5 T9 H/ p$ X$ N" V* q% h对！这个的确是！看了半天没懂！

c1z2t3

正团才10万，其他人可想而知，再说正团以上有几个没分房子的？组织办点事就是tm的逗