苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万

军人的良心

http://finance.ifeng.com/a/20161009/14923427_0.shtml统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局**的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

日月启明1000000

看没人搭理也怪可怜的，话说你老家是苏州的么？

yhn000

泡沫在消除，但是不会解决根本

都不清白

苏州房价要是能降到一万三，还不得抢疯了，有些新闻就是喜欢夸大。

其实没什么

苏州是个好地方                              

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鲁鲁河情结

那属于哄抬房价，我们都知道的。

流哲思汉

苏州房价四天暴跌9000？真相可能不是这样
# B/ f$ t+ V- ~; `3 J4 ~4 T　与前几日相比，10月7日的成交统计可以用诡异来形容——苏州的六个区中，有五个区成交数量不到10套，其中，姑苏区更是零成交。全部的341套成交中，有313套来自吴江区。
5 b( m  L, s+ S' D- N0 j5 _: C　　吴江区位于苏州市最南端，远离市区，2012年9月才由县级市变为苏州市吴江区。
　　因为远离市区，所以吴江的房价一向比市区低很多。从2016年9月底的统计数据来看，吴江区的均价为1.14万元/平方米，还不到工业园区的一半（2.63万元/平方米），其他几个区则在1.4万元至2万元不等。
% G- }0 Y# q4 M: _2 E3 X　　8月12日，苏州出台限购的时候，甚至都没有把吴江区考虑进去，只对城区五区限购。吴江区的限购直到9月26日才和昆山一同发出，不过也完全不限制本地居民。
　　当成交的房子全部位于吴江区时，苏州的成交均价顺理成章地降到了1.3万元。
, ^8 U# I5 O' |$ u9 s) {) c- I. ~" y　　是否是限贷政策带来了楼市急冻呢？毕竟，10月1日，苏州城区五区卖出了247套房子；到了10月7日，这个数字为28。
: d7 I) c6 i! l5 k　　政策的作用的确不可忽视，10月3日晚间苏州加码限购，明确自10月4日起，本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等。
　　但是，值得注意的是，加码后的政策将吴江区也纳入了限购的范围，也就是说从10月4日起，吴江区的政策和市区是一样的。
　　奇怪的是，吴江并没有迎来其他五区那样的急冻，反而成交量大涨。10月7日，吴江区的成交量是313套，是限购前一天的6倍还多，比10月1日的成交量也足足多了200套。
$ S# p. _; d+ w+ S　　根据界面新闻记者了解到的信息，城区五区在10月7日这一天迎来急冻，一定程度上是政府的干预。
5 B  Y+ L' ?! R% ~: B4 o6 B# ]　　一位苏州当地的开发商告诉界面新闻记者，10月1日开始，苏州开始实行价格备案制度，开发商需要到物价局备案，一些价格比较高的楼盘根本就通不过备案，不能上市。
8 u, G( e. Q$ ?+ [" a　　这也就是为什么苏州的成交量在10月1日——最严限购出来前两天就出现大跌。9月28日到9月30日，苏州的商品住宅成交量分别为808、1012和1070套，眼看着就要在10月1日被完全点燃。
　　由此可见，单凭10月7日这一天的成交数据就宣称房价得到了控制，更像是苏州玩的数字游戏。

人生的旅程

其实，房价上涨的最根本原因是地方政府保护，它们根本不让房价下跌。房价跌了，土地卖上什么钱了。这是地方财政收入的主要来源。

刀客1

均价你也相信，真为这种智商捉急

84老兵

苏州是个好地方                              

军人的良心

流哲思汉 发表于 2016-10-9 18:12
苏州房价四天暴跌9000？真相可能不是这样
　与前几日相比，10月7日的成交统计可以用诡异来形容——苏州的 ...

# d) W9 x3 ^# t3 L- T% X$ q7 U谢谢你带来最新的消息。

军人的良心

刀客1 发表于 2016-10-9 21:46
  J" U! G! \6 ^3 s$ m; a* y均价你也相信，真为这种智商捉急

哈哈，希望房价大涨。这样你开心了吧。

日月启明1000000

军人的良心 发表于 2016-10-9 22:08
哈哈，希望房价大涨。这样你开心了吧。

老家哪个县的。。。。。。。。

日月启明1000000

军人的良心 发表于 2016-10-9 22:08
哈哈，希望房价大涨。这样你开心了吧。

# b' J3 t2 R5 v不是说你是苏州的哈。。。。。。也不是百强县哈。

军人的良心

日月启明1000000 发表于 2016-10-9 22:12
不是说你是苏州的哈。。。。。。也不是百强县哈。

& Y1 j, `* G4 ~" c6 \' T; w我什么时候说我是苏州的？你哪只眼睛看到了？？

日月启明1000000

军人的良心 发表于 2016-10-9 22:14
我什么时候说我是苏州的？你哪只眼睛看到了？？

  x2 u$ Z7 k1 G. X6 R- I! n% N+ Z没说你是，是怕你自我感觉良好，认为别人以为你是苏州的。

耕耘者

那种城市属于抓一把就跑的地方，本身就不值得投资！