【转载】今夜一则“重磅”传闻又叫买房人无眠了

zuolinagyao

今日晚间消息人士称，传广州南京暂停发放个人住房贷款。从现在开始至2016年11月30日（含），暂停发放所有个人住房贷款（含所有子产品）。

有观点指，停发房贷可能与广州新出地王有关。

据新浪微博@林登万达人11月25日晚间7点爆料：

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根据刚刚收到的总行及监管部门通知，分行决定：从现在开始至2016年11月30日（含），暂停发放所有个人住房贷款（含所有子产品）。根据人民银行要求，要求对全行个人住房贷款新增余额进行控制,请你行站在政治的高度和可持续发展的角度，多措并举，认真贯彻落实监管部门和总行的决策部署。（广州）
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据称，根据人民银行要求，要求对个人住房贷款新增余额进行控制，落实监管部门和总行的决策部署，因为房贷规模规模太大了，需要控制。
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房地产市场一有风吹草动就会引起购房者的较大关注。
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" K" b  `  ?/ h! W6 p! x事情真相又是如何的呢？

事实上，去年11月，也是这个时刻，网传部分银行11月后将暂停审**放个人住房按揭贷款。

6年前，也有消息称广州南京等城市暂停房贷。
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结果呢？大部分是谣言。即便暂停放贷，银行都是因为贷款额度用完了，银行只是延缓放贷时间，希望在加息预期明朗之后再行放贷。
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今日晚间，多家商业银行广州分行对新浪财经表示并未收到相关通知。
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; y; a4 R) P+ U& v+ A! B不过有银行人士透露：近期监管部门曾召集多家银行开会，要求银行注意控制年末个人住房贷款的增量。
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) t" G9 M& }3 |% O) g在此背后，据21世纪经济报道25日消息，有知情人士透露，在11月初高层关于房地产的会议上，继续明确提出对房地产进行宏观调控，各地要丢掉幻想，不能松动，要继续严控，端正态度。
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北京| 开发商想当房东就要当永远的房东

11月25日，北京市住建委发布了“关于对《北京市住房和城乡建设委员会关于本市“限房价 竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知》公开征求意见的通知”。

对于“限房价、竞地价”地块自持部分年限的规定，通知内容显示，自持商品住房应全部用于对外租赁，不得**，持有年限与土地出让年限一致。
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: y* L' t8 O# }( Q( e4 a' `* {- V! A也就是说，北京市住建委此次发文封堵了此前业界猜测开发商竞拍百分百持有地块，是抱着对赌政策放松的幻想。
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中原地产首席分析师张大伟分析认为：从征求意见稿看，4宗出租用地将70年持有出租，部分房企此前寄政策宽松预期将基本落空。从变现角度看，未来可能的变现途径只有租金REITs或者股权整体**，但计算市值将不可能按照**价格计算，按照70年租金计算的话，除非发生严重的通货膨胀，否则按照4宗地的区位，价值将非常低。房企不亏损的可能性很小。

# o* y' B/ G: |" F& T) Y5 @. f上海| 链家36万元每平方米的房源遭住建委调查
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今日，上海住建委网站公布一则关于上海链家官方网站挂牌的二手房源中，一套位于静安区的单价达36万每平方米的使用权房的处理消息。

" N$ K9 C/ {& U, J( F) ]9 N网易财经通过房屋交易网站看到，目前上海静安区二手住宅房屋**价格多在10万/㎡左右，个别建筑时间超过10年的二手房**价格约为8万/㎡左右，36万/㎡的报价确实远高于周边二手房屋售价。

1 a$ T& J2 u3 q6 T/ s根据之前媒体报道，该房源位于静安区胶州路565弄、面积33平方米的1室1厅1卫，挂牌价为1204万元，按照面积估算，单价高达36.49万/平方米。同时，该房源属于使用权房，非住宅产权房，不能贷款，因此需要上海城镇户口一次性**方可购买。据之前相关工作人员介绍，该套房源目前至少已经四次转手，因为是使用权房，不限购，所以多被房东用来投资，近年来价值也在不断上涨。

住建部| 再曝光30家违规中介

& q3 |: s7 e/ p3 e' b8 j6 k/ f此前，住建部此前曾两批共公布14个房地产中介机构和从业人员违法违规中的典型案例，对稳定市场、稳定预期起到了积极作用。11月25日，住建部又公布了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。
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& K0 P3 J/ y/ u, t$ L5 \! r1．满懿（上海）房地产咨询有限公司（注：爱屋吉屋母公司）北京分公司
2．上海志远房地产经纪有限公司
; i$ O, q9 ^) M1 f% A2 T+ L3．广州喜福来房地产代理有限公司
4．深圳市家家顺房产交易有限公司
5．天津市方圆经纪有限公司西青区大地十二城店
; x* z7 t" E* x+ @  I/ z6．苏州链屋房地产经纪有限公司
" ~3 _. ?3 c7 N- L+ O7．南京美之居房产经纪有限公司
8．无锡市好屋信息技术有限公司
$ Y2 `4 r8 k$ d& Y3 `$ F9．杭州筑家房产代理有限公司
10．厦门市香居房地产营销策划有限公司
" p( E, a  _7 v0 B- J( q1 h1 {11．福州爱楼房地产代理有限公司
/ z% l) B  z1 B' \7 q12．济南冠润房地产经纪有限公司
) g! ~. b  L6 R% q# M; x13．安徽中安众邦房产代理**公司水阳江路分公司
14．武汉安居伟业房地产经纪有限公司
15．四川天诚物业服务有限公司
% h" f9 K/ ]( ]/ \  D2 K3 @16．青海金屋子房地产经纪有限公司
: Y3 v/ O$ e+ e" N- k17．绵阳乐意房地产投资顾问有限公司
18．新余市家盛房地产经纪代理有限公司
9 ?' D0 n6 t4 _" b4 u; U+ b% R  p19．昆明驰泰房地产经纪有限公司
2 B7 W' S! [! ^6 ?$ P20．常州市上诚房地产代理有限公司
7 w( g& g' c# ^! ^& F$ P5 d21．淮北市永安房地产经纪有限公司
22．河北融海行房地产经纪有限公司
: E" P0 {! _  v4 |* f23．涿州市鸿运房产中介
24．襄阳市美南经纪公司
25．广西锦航房地产经纪有限公司
26．哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司
+ V1 F) K1 S! v  Y& `27．西安尖峰房产信息咨询有限责任公司
4 d$ Q' ]! l# s6 r& \28．铜川爱家房地产营销策划有限公司
1 E: T0 @/ o9 L0 i29．海南昌旺达房地产交易公司
, n# e+ |% q; W/ k( K/ `- [30．重庆钢运置业代理有限公司
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长白山边狐

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