【以案说法】之五十 天降冰柱砸坏车顶位置专属业主全责

远去的飞鹰

【案情简介】
- W; L; K" f4 v& ?* t. Z/ n      2018年12月某日,家住新疆乌鲁木齐市天山区某小区的张小林把车停在朱为家楼下的停车位上。当天中午,朱为家窗户上的冰柱坠落,砸中张小林的车辆顶部,造成车辆损坏,无法正常使用。张小林修车花了7000余元,他认为应由朱为承担损失,并多次与朱为沟通要求赔偿,均遭拒。今年2月,张小林将朱为诉至乌鲁木齐市天山区人民法院,请求法院判令由朱为承担全部赔偿责任。庭审时,朱为表示,坠冰前,他发觉了冰的存在,但认为**冰柱有危险,应该由物业来**,因此物业应承担部分赔偿责任。此外,张小林不应将车停放在距离楼体过近的地方,停车前没有对楼上的冰柱尽到注意义务,自己也应承担一部分责任。
& x, \4 @! _% }      法院审理认为,该案应适用侵权责任法中的过错推定责任,即:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。朱为作为本案的被告,如能证明自己没有过错,便不承担民事责任；如证明第三人具有过错,但不能证明自己没有过错的,不能免责。朱为发现自家玻璃上有冰后,应及时通知物业公司,或采取其他有效措施**积冰,消除隐患,避免坠冰对他人人身及财产安全造成损害。因朱为对积冰放任不管,导致张小林车辆受损,他未能证明自己在管理维护中没有过错,故应当承担损害赔偿结果。法院审理查明,案发时,张小林将车辆停放在小区物业指定的停车区域内,未乱停乱放。但作为车辆的管理人、使用人,张小林在停车时应当预见停放在楼下有可能导致损害结果的发生,却因疏忽大意没有预见,没有尽到注意义务,对车辆受损的发生存在一定的过失。但从车辆停放位置、过失程度来看,张小林并未达到重大过失的程度。故法院综合全案分析,依法不减轻被告的责任。关于追偿权的问题,法院认为,朱为认为物业公司应承担部分责任,却未**任何证据证明物业公司存在过错,故法院对此抗辩理由不予采纳。在张小林财产损害获得赔偿后,若朱为仍然认为物业公司对坠冰事件存在过错,可以收集证据,并向物业公司进行追偿。综上所述,天山法院于近日判决朱为向张小林赔偿全额车辆维修费7000余元。
; P4 V5 U1 `) R  V0 r3 _【律师解析】
          该案冰体的位置决定了赔偿责任的主体。如果冰体结在了建筑物屋顶的屋檐上,在这种情况下,因屋顶部分属于全体业主的共有部分,对屋顶管理和维护是全体业主共同的责任和义务。如果小区业主选聘了物业公司,因物业公司未及时**冰雪造成他人人身损害及财产损失,且物业公司不能证明自己没有过错,或者不能证明是由被侵权人自己的过错导致损害结果发生的,应当由物业公司承担责任。如该小区未选聘物业公司进行管理服务的,因建筑物共有部分的物件坠落导致损害的,业主不能证明自己没有过错,或者不能证明是被侵权人自身过错导致的,应当由全体业主共同承担赔偿责任。
9 z* I  c) q. k; I5 [& Y0 i    本案中,冰柱是结在业主卧室的窗户上,该冰柱位置是业主的专有部分,所以应当由业主进行**,或通知物业公司进行**。因该业主不能证明自己没有过错,所以应当承担全部的赔偿责任。

zylong2005

所以不要以为事不关己，就可以高高挂起，其实不然。谢谢分享实用案例！

沈阳第二故乡

以案说法好帖子。感谢好友专业解答。

文士贝

关键是拿出，自己没有过错的证据。

木仙XZA

观念改变，一切都有官司打呀，损失总得找人赔，走路都得小心奕奕了，不明白，是法律进步了，还是人心变了，说实话，谁家会有时间去**冰溜子呢，管理者也没有那么多的人力和物力吧，再说停车画线没有，可以停车吗

木仙XZA

再追查下去，得和宇宙去打官司了

木仙XZA

们心自问，谁整天闲得无聊去观察自己所住房子的外观外貌呢，停车当然有责任，看见上方有冰溜子有可能掉到自己车上为何还得停在此处呢

孟尧尧

曾经住单位公寓房的时候，暖气爆裂（未对暖气进行过任何改造），淹了楼下，赔了楼下6000元，自认倒霉了。

百万飞龙

学习了，听说还有造成人员伤亡的……。
0 s; `9 F/ B2 ^! d! H+ C/ Y5 Z/ x# N以我们小区为例，建筑商应当也要承担责任。有的楼房屋檐不会产生冰溜，而我们的小区楼房结构则产生大量冰溜，所幸还没有产生严重后果……