各位兄弟帮我分析下，与单位的房产纠纷有什么政策依据吗？

jrxcm

事情经过：
2014年左右，单位用院内军用地皮盖了楼房，并以经济适用房的名义售卖给在职军官，当时的TUAN党委有决议：允许转让给在职军官，我当时并没有需求，但有个地方朋友想要，便以我的名义买了房子（当时很多人这么干）；
2018年左右，因我需要住在单位家属楼，单位通知按规定在单位有了经济适用房就不能住家属楼，因此我将房子过户到一个战友名下，应付上级检查；
2019年初左右，军队改革后对军产清查逐渐严格，查出我们的房子当时上报是按公寓房立项的，因此转业后需要腾退房子；
2020年初，本人自主择业，也因此问题导致住房公积金和住房补贴被扣押（单位说当时过户的手续只在本单位，并未上传到上级单位）；
5 }( ], _! |  ^" C2 {: `6 z2021年，单位强制办理退房手续，购房款也退至我过户的战友名下，但由于房子依然未腾退（因用我名义买房的人已经装修，可是单位并不退装修费，因此不同意退房），我的住房公积金和住房补贴依旧被扣押；
% E0 W! @* i( u2021年下半年，我向单位提出诉求：在一时不能解决的情况下，我要求理清房子归属问题，如果单位认定归属在那个战友名下，那么不应扣押我的住房补贴和住房公积金，有什么纠纷是我和战友之间的事；如果单位认定房子归属在我，我愿意办理相关手续和证明，与我战友没有任何关系；然而单位回复是不行，我提出一套房子怎么能对两个“法人”，单位营房部门说有政策，我说具体政策给我说，单位说不便透露，可以来单位看，但是我远在家乡，又正值疫情，没法去看。
为此请教：
) s# ~: f$ s. t: z& [1.我对于房子归属确认的诉求是否合理？像这种一套房子追究两个主体责任人的做法是否有政策支持，地方法律是否支持？
8 _- }* H' \% w' W3 B  t, }2.如果单位的做法（我指房子归属问题）不符合法律法规，那是以地方法律为准，还是以军队法律法规为准？我是自主择业干部，要维权能否寻求地方司法部门帮助？单位党委决议是否能够作为政策依据？
: c8 S6 w* p: F' L5 A

超频悍将

这个问题，显然单位和个人都是违规操作，都有责任。看来你是转业到外地了，单位没有见到房子，当然不能给你公积金补助了。最可行的方案就是你补偿住户一部分装修款，退房拿钱。

二十年老兵

“2019年初左右，军队改革后对军产清查逐渐严格，查出我们的房子当时上报是按公寓房立项的”，这是关键！说明房子的性质是公寓房而不是经济适用房，所以这套房子的“法人”是单位，不是你也不是那个战友，不存在两个“法人”之说。既然房子的性质是单位公寓房，转业后如果不退房，住房公积金和住房补贴肯定被扣押。只要单位认定这是公寓房，建议不要折腾了，老老实实地做以下事情，1、把房子退了；2、把公积金和住房补贴取回来；3、与那位战友协商如何补偿装修等损失。

高滩岩

我有个战友，退休前当上了军级干部，挂上了少将军衔。他多次调动工作，每到一处，单位都给他办了经济适用房，所以一家人拥有了不同城市的三套住房。后来根据上级指示，只留下了最后在北京居住的一套房子，其余两套都按当初购买的价格打折交还给单位了，装修费都扔了。为此，他在总参系统受到过表扬。

高滩岩

当初就不该做那种事，给自己找了麻烦，这种事很难办，你不在理呀。我有个战友也是如此，由于一时糊涂，把自己的军队经济实用房指标卖给了地方人员，房子名义上还在自己名下，结果后来自己转业之后没房子住，当时卖指标的那点钱根本买不起一套房子。

大马爱小马！

我想问一下，经济适用房怎么过户的？或者，公寓房怎么过户的？

铁血中校

这种事情，很多的！！！！！！！！

xymlu

弄虚作假整经济适用房这个本身已经违法，不是违纪哦，违法以后的事情就说不好应该如何处理了。

cccx47

相当不好办，房子信息全国联网，只要你享受过了，记录在案，无法更改。你找大麻烦了。

卒子-我

大院的套路                           

雾天与鲶鱼

你摊上事了，你摊上大事了。不是取笑呀。目前军队对所谓的经济适用房子的清理，那就是只要你们夫妻之间有一个人曾经，这里说的是曾经。无论今后如何，你都无法在军队乃至地方再享受。甚至于直接的必须的退房。找谁说都是糊涂帐。自己认吧。

老自一枚

相当不好办，房子信息全国联网，只要你享受过了经济适用房，就记录在案，无法更改，所以只能把房子再过户过来！

凡心2008

“以我的名义买了房子（当时很多人这么干）”，都这么干不代表合理合法。首先你就不占理。当时指标是给你的，怎么都不可能把你自己摘干净，让单位和你战友单独处理？

chenqianzhangmu

这帖子如果让原单位的上级纪检看到估计麻烦大了，为了平安，删掉帖子吧。

茸茸

经济适用房是有房产证的，公寓没有。
* l3 v) b/ Z. U% _9 J. y过户战友应该改成战友名下房产证。如果这个楼没有房产证说明是公寓房，公寓房当然要退出才能领取住房补贴和公积金。

超频悍将

这个问题很清楚了，你的所谓这套房子根本就是公寓房，分给你了，其它那些操作都是非法或者违规的。你和你家属如果没有在地方分福利房，按规定交房租就可以一直住下去，这个有文件，但是也比较困难，全国各地很多战友在为此奋斗呢。你如果想交房拿那些补助什么的，应该和战友协商，把装修款给他补偿了或者部分，因为这个是你两个的问题。
: S$ J4 [- g$ f; T这个问题不用到地方，无解。

FREEARMY

相当于小产权房，只有和单位协商解决，这个去法院去多半会被拒收，都不愿和BD去扯。

goodman1964

认栽吧，谁让你当初犯错呢，现在军队按照内部的文件解读和执行，基本没有翻盘的可能，更不用想打官司了。象我2002年自主的，未享受过政府福利房，按政策可以一直住公寓房的，但因在安置地（也是军队驻地）之外的其他地方购买了商品房，还被原单位强清公寓房，政策内的住房军队尚且能违法强清，何况你这是违反政策的。维权相当困难，我的信访不是被踢皮球，就是被无视。甚至我怀疑自己已经上了信访黑名单。我有法律和政策依据的都得到如此对待，你的那个根本上不了台面。你记住，秀才遇到兵有理说不清，自古都是这样的。最高法院有规定，地方法院不受理此类房产纠纷的案件。军队怎么解释就是规定，执行就是了。

198518

军产房地方法院不会受理。就算受理，你也会完全败诉，没有一点胜诉的可能。第一是由经济适用房变为公寓房，所有人都一样，不可改变，大家都退回了购房款，你的钱也退回了（你可向战友索要），这一点没有诉讼的必要。第二是你没交回公寓房，单位暂扣你的住房补贴和公积金（甚至可连你的战友一同暂扣），你交回公寓房就会发放你们的房补和公积金，这一点单位也没过错。第三，单位不退装修款也是面向全体人员的，全军都一样（最近全军出 台了最新的公寓房装修规定），只能你与买房的朋友协商了；不行就新房住几年，晚拿几年房补和公积金。

jrxcm

我意思是，一套房子能同时向2个主体追责吗？有什么依据吗？