美国定居10年纪念

如意鸟

想纪念想引关注最好去另找地方，发文是为共情和分享的，如果纪念从戎时光或者国内生活感受可以发这，别扯什么让我们认识世界的鬼话，渠道和方法多了去了，其一这里是什么地方，其二你跟我们不是一路人，没啥好探讨的！

笨笨先生

千万不要被那些恶言恶语影响。我觉得您得想法很好，把自己的所见所想所感记录下来，积累起来，您会发现，这是真的宝贵的人生资料。老姜加油。

自主蓝天1985

老姜你的帖子现时显得尤其珍贵，原因自不待言明者自明
驱动引领国家/社会前进的人永远是那些胸怀世界目光远大兼收并蓄协和万邦的人，芸芸众生许多是被某种迷离了双眼的人，此断然如此
正是因为国家秉持根本的开明开放政策，才创造了今世中华的伟大复兴
9 f7 \! s4 R6 x4 m  i愿一如既往

自主蓝天1985

老姜你的帖子现时显得尤其珍贵，原因自不待言明者自明
驱动引领国家/社会前进的人永远是那些胸怀世界目光远大兼收并蓄协和万邦的人，芸芸众生许多是被某种迷离了双眼的人，此断然如此
* X; T8 A. d* k# m5 [6 Y- V正是因为国家秉持根本的开明开放政策，才创造了今世中华的伟大复兴
3 {  J, C% s! S, b* b愿一如既往

yestangchu

怎么这么多见不得别人好的？分享生活体验，自主人就是要过自由生活，在哪里不一样吗？只要努力了就有享受美好生活的权利！不要拿你们所谓的政治正确来抹黑别人，鄙视那些见不得别人好的垃圾！

自主蓝天1985

自主蓝天1985 发表于 2022-8-13 10:15
' q1 Y& u" w" f, c2 i7 @! a老姜你的帖子现时显得尤其珍贵，原因自不待言明者自明
驱动引领国家/社会前进的人永远是那些胸怀世界目光 ...

开个玩笑，米国要是有那么100万个老姜同志，白等老儿岂不是会乖巧许多！

自主蓝天1985

yestangchu 发表于 2022-8-13 10:20
怎么这么多见不得别人好的？分享生活体验，自主人就是要过自由生活，在哪里不一样吗？只要努力了就有享受美 ...

实话说，谈政治正确是抬高了甚至说反了，本质上恰相反---政治反动，不是吗？
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自主蓝天1985

手机用户kO91406 发表于 2022-8-10 11:48
& W* O1 w9 c' ?4 r) C( k% J以后大家都每天来这里发段子，越低俗越受欢迎，有一个人每 天来发，每发必通过。可是你要发一个其他的文章 ...

/ D( h2 V  a' R# i0 d9 ]在下却以为这个论坛很好，真正达成了一种安全平衡，千言万语汇成一句话---各位斑竹管理员们恁们辛苦啦谢谢啊

柯洪伟

真是个垃圾！

风云雷电

人的一生，改变命运的机会也就只有三到五次，抓住了就是另一个天地！！！

超频悍将

都是大实话，也是经验之道。赞一个。 

手机用户xa99717

老姜在米国看到过普普和登登没有？

离离原上草

离离原上草 发表于 2022-8-12 22:15
10年前，和姜校长同在论坛，校长卖掉北京的房子，移居美国。

2 y* h0 u( @6 G: Q守好阵地，祖国需要你！！！

关山雄鹰

不明觉厉，完全不同的世界，不同的看人生。看看热闹，不发表意见

我是老姜

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/ C' Y0 p3 H: e3. 民居

- U) B4 h( }5 y1 L5 l# C我很少离开洛杉矶，所以对外地的民居情况不甚了解，我只介绍一下当地的情况。
这里没有国内的那种高层楼房做民居的，常见的民居有4种：单体房、连体房和单元房和公寓房。

单体房就是四周与别的房屋没有连接的独立房屋，一般是一层或两层的木结构建筑，使用面积多为200平方米上下，多含有一个两车位的车库。
连体房是有多个连接在一起的单元房构成，一般为两层或三层，一个单元就是一户，从底层一直到顶层。
# D7 m+ c0 J: w' k单元房就跟国内的楼房类似了，一般不超过5、6层，一个单元门的每一层，有两个住户。
公寓房一般都有一个封闭的院落，院内游泳池、健身房、洗衣房和花园等设计一应俱全，房主用出租的方式招揽住户，并免费维护室内固定设施。
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从房屋价格上讲，单体房占地面积最大，价格也最高。其占地面积一般为500~600平方米，有前后院，后院是封闭式的，大概有一半的家庭有室外游泳池，邻里间有围墙，前院是开放式的，没有围墙。
6 W$ O) p4 A: O7 c' E; Z! C$ N连体房价格次之，一般底层是车库，或者在傍边有简易的蓬式独立停车位，但通常没有独立的前后院。连体房通常都有公共区域，有的甚至有公共游泳池，这就需要交不菲的物业费。
, x" R) {% W9 `; v' J单元房价格最便宜，但独立空间更小。
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洛杉矶的单体房，大概要占到民居的80%。远远看上去，都是成片的这种民居，像国内的大乡镇一样，没有高楼。其它种类民居所占数量偏少。

6 Z5 W0 h: S& {这里民居普遍采用的都是木结构，有些人说，这就是木板房。其实说木板房是不恰当的，我们可以看看这个建设过程中的民居的木结构：

采用木结构房屋，主要是考虑到了防震，保暖，可以很方便地设计各种造型，这里单体房很难找到两个造型完全一样的房子。
美国的民居购买成为个人财产后，没有年限，是终身所有的，但房产税是必须缴纳的。这个房产税，没有统一的标准，要依据所处区域设定缴纳比例，一般在2%上下。我家的房子的房产税大概在1.5%的样子，记得每年大约是 $8800，分两次交齐。这个钱不同于还贷款，是政府收缴的，也是必须交的，如果交不出，政府会没收房产进行拍卖。

; Y9 B8 X5 ^% w# u* f) C我一家三口来到洛杉矶后，先是住了一年的公寓，然后开始找房地产代理人，到处看房。在看了十几处房子之后，决定了买现在的房子。这个区域的人口结构比较简单，很少有黑人和墨西哥人，主要以白人和亚裔人为主，且距离地方政府和警察局只隔一条街，这为该地区的社会治安提供了基本保证。
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7 f% y$ `4 T) q4 b& g我是用在北京卖出的房子做首付，交了房价的40%，其余60%贷款买的房子，现在仍然在还贷款，当时的贷款利率是2.75%，现在每月还贷$1400多。我当时的房价是$63万，过了这么些年，现在的房价也涨了一倍。
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6 q7 H# q8 S9 e& Q( i. b, Q我的房子建于1968年，院落占地600平方米，房子两层，使用面积共220平方米，其中两车位的车库和一个工具房不算在房屋面积内。房屋内部结构4个居室，两个客厅，一个办公室，3个卫生间，其中两个带浴室，洛杉矶冬暖夏凉，中央空调几乎不使用，热水器是立式液化气加温。停车位除了车库里面两个、前院两个，还有前院路边有两个位置。后院种几颗果树，有时也种点蔬菜，前院主要是草坪和花卉。
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lchx

很羡慕住的房子有楼上楼下、前院后院，安静。不知在这里的老自有多少人有自己的院子？我住在一楼，就有自己不大的院子。我们夫妻很是满足，种点小菜，养点花儿草儿，再就挖了个3、4平方的小池，养上几十尾锦鲤，真好。唯一遗憾就楼上和左右邻居的干扰，真想能住上独立的房子啊。
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滠水之兵

原创的作品值得肯定和鼓励。

大狼淘沙0

支持老姜，分享异国他乡的见闻！

wushuhui123456

老白杨 发表于 2022-8-10 08:15
& j8 {( B/ f5 f1 i; {; }. ?不算说，共产党员不能出国吗？

! o4 |8 G( x* ]( G那你不活的像是地下工作者了吗

大漠风沙起

继续！老姜！写得非常好，而且很客观，让我们长了见识。。。。。。。。