军队转业干部住房政策

护卫舰1

●房改后军队复转人员的住房如何保障？
/ C5 C& j, G. ?1 Q军队转业、复员干部和士官的住房，要逐步纳入国家社会保障系统，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决，安置地人民政府和接收安置单位，应及时提供经济适用住房或周转住房房源。军队符合**条件的现有住房和组织建设的经济适用住房，可按规定向复转人员**。复转人员及配偶已购买住房或租住地方住房的，应及时退还住用的军产住房。
% l. }" w0 d( b$ Z% n●军队复转人员如何领取个人服役期间的住房补贴？
0 D1 x" p4 s: @; k/ R7 }9 Q2000年及其以后批准转业、复员的军队人员，本人及配偶未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定领取住房补贴;已在军队购房（不含经济适用住房）和参加集资建房的，只给予货币补差。补贴发放由所在团以上单位办理，租住军产住房的，须退房后才能领取补贴。
& h/ f/ w& R" K- z●1999年转业的干部如何参加住房改革？
* O& z/ [5 p# ?/ @/ o' b国务院办公厅、中央军委办公厅国办发[2000]62号文件印发的《军队转业干部住房保障办法》中规定，1999年及其以前批准转业的军队干部，按照国家和安置地人民政府的有关规定参加房改，享受接收安置单位与其军队职务等级相当或同等条件人员购买、租住、自建住房和住房货币分配等各项住房待遇，军龄计为所在单位连续工作时间。租住军产住房的，可按军队有关规定购买现有住房。转业士官参照上述规定执行。
●人武部干部已在地方购房、分房或者参加地方集资合作建房，这些人员还有没有住房补贴，住房面积不达标的给不给货币补差？
3 j9 ~+ P0 b' @, S2 t0 \- x根据三总部〔1995〕参动字第115号文件精神，人武部由地方归建部队后，其干部、职工住房仍由地方政府负责保障。人武部干部及其配偶已在地方购买住房或参加集资合作建房的，不再享受住房补贴，住房面积不达标的给予货币补差。现住房为地方公房的，按房改成本价购房的给予折扣和补差，但不享受住房补贴;在其按经济适用住房价购房的，可以申请住房补贴。
6 t6 d2 }, r. s3 }, E●没有参加士官套改的志愿兵的购房补贴建筑面积标准如何确定？
没有参加士官套改的志愿兵，在计算住房补贴时，按本人军（工）龄和下列规定确定购房补贴建筑面积标准：现职级为1993年9月30日以前确定的志愿兵，一、二、三级和不满16年的四级为60平方米，五级和满16年的四级为70平方米，六级和不满26年的七级为80平方米，八级和满26年的七级为90平方米。现职级为1993年10月1日至1999年11月30日期间确定的专业军士和军士长，一、二级和不满16年的三级为60平方米，满16年以上的三级和不满21年的四级为70平方米，满21年但不满26年的四级为80平方米，满26年以上的四级为90平方米。1999年12月1日以后参加套改的士官，一、二、三、四级为60平方米，五级为70平方米，不满26年的六级为80平方米，满26年以上的六级为90平方米。
0 y% l. M' Z9 p0 K* m●军地合建的住房能否**？
位于公寓区的军地合建住房，以及与军事行政区难以分隔不便管理的住房，不能**。地处售房区的军地合建住房，符合**条件，并已领取《军用土地补办出让手续许可证》的，经批准可以按房改政策**;没有领证的须完善有关手续后才能**。售房工作由军地单位按有关政策分别组织。军队售房收入抵扣购房人员住房补贴后剩余部分，30%留存单位建立住房公共维修基金，40%上缴军区级单位用于个人购房抵押贷款，30%上缴总后用于住房改革和发展。
# [) T4 g& K5 m3 G3 E/ W●移交政府安置的离退休人员的住房如何移交？
! P  a6 w* E7 a, R# @利用军用土地建房与营区分不开的、与在职干部住房一起规划建设的、以及购买部队现有住房的，住房暂由部队单位管理，国家下达的住房管理费用按标准拨付给部队住房管理单位;集中建设的所（点）移交地方安置管理单位。
●移交政府安置的离退休人员的住房如何管理？
凡是生活设施配套，能形成独立院落的所（点），有条件的，实行物业管理;购、租住房并存的所（点），实行有偿服务，逐步向物业管理过渡;与在职干部交叉居住的，按部队单位的住房管理规定执行。
●移交政府安置的离退休干部移交政府安置管理后住房补贴如何申领？
$ m" ~2 I+ K4 B+ ^' m/ w退休干部移交政府安置管理后，其住房补贴按干部本人管理渠道，由民政部门负责申请。住房补贴标准、计算办法与军队在职干部相同。
●住房**后如何建立公共维修基金？
国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中规定，公有住房售后公共维修基金由两个部分组成：一是售房单位按照一定比例从售房款中提取;二是购房人按照购房款的一定比例向售房单位缴交。为使军队与地方房改政策相互衔接，军队现有住房售后公共维修基金的建立，应与国家政策接轨。即：售房单位从售房款中提留30%，购房人按购房款的2%缴交（按房改成本价购房的，按购房款的2%缴交，干休所老干部可暂不交;按经济适用住房价格购房的，按综合成本价的2%缴交）。新建经济适用住房的公共维修基金，个人按综合成本价的2%缴交。住房公共维修基金属全体购房人共同所有，实行专户存储，专款专用。
●买多层住房好还是高层住房好？
2 N8 X/ f+ X' O4 o6 |5 m这个问题需要综合考虑。按照我国的住宅设计规范，4-6层为多层住房，7-10层为小高层（中高层）住房，10层以上为高层住房。多层住房的优势是建设工期短，造价低，房间布层、朝向比较好。但缺点是占地大，容积率低，常用的砖混结构也不如钢筋混凝土的框架、剪刀墙等结构坚固。高层住房是城市化、工业化的产物，优点是节约土地，增加居住人口，由于建设位置一般处在市中心，位置较好，很有吸引力。但高层住房由于受投资的限制和影响，电梯设置少，住房要围绕电梯布置，很难保证户户朝向、采光、通风合理。而且高层住房结构复杂，再加上电梯、高压水泵以及公共交通面积增多，投资必然要大，而且日后的物业管理费用也比多层住房要高。小高层住房吸收了多层和高层的优点，弱化了两者的缺点，正在成为新的住房设计模式。但最终选购哪种住房，还是由个人根据家庭需求和住房具体情况而定。

2013老兵新转

玩的挺好的呀，大号发，小号顶

大海子

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伏箭

在广州，转业干部还可以参加部队的经济适用房，挺好的。

细长水流

新春快乐！永远幸福！！