【购房装修】当心售楼小 姐谎言 以防买房终生痛苦（图/文）

沈阳第二故乡

7 k9 ?7 _2 V' C& Q! b    我们需要买房时，通常买房过程必然需要售楼小姐的引导和帮助，于是也给了他们忽悠的机会。大家在买房时必须擦亮眼，别被花言巧语“忽悠”了，否则用尽半生积蓄，落得“一买房成终生痛”，多憋屈！

# d5 y4 N) ?. s$ m2 _2 s    一般情况下，离市区越远，地价往往越便宜，所以开发商喜欢把房子盖在远离市区的“荒郊野外”。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里，而是一律用“车程”代替。比如，距离为20公里，他们会说：本案距市中心仅8分钟车程！这有个前提，得用时速160公里以上的进口轿车，另外还得警车开道，一路绿灯。

江海一号

      售楼最常见的谎言：比如“优惠仅限这几天”、“这楼认购很火爆”、“你看中的楼又被别人看中”等，这些谎言极容易造出一种紧张的氛围，让购房者跟着紧张而赶快买房，这其实打的是一场心理战。没有经验的购房者最容易中招，建议购房者可以向售楼小姐要“销控本”看所说是否属实，或者上相关地产网站查一查，看一看还有多少没有卖完，买家不妨抱着“也许别的楼盘还有更合心意的楼买”的心态。总之，稳住就是胜出，不要急急忙忙就下定购买。

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    一般人理解，房产商的这个说法是指首次交上万余元后即可拿到钥匙。但是，当你满心欢喜拿着万余元去圆住房梦的时候，房产商却告诉你，首付是指交上这些钱才可以办理住房按揭，各种开口费、产权登记费、手续费等若干交费另算。真正的首付款万余元下不来。
“月供几百元”听来很诱人，其实是指30年长期贷款的每月还款额。如果你申请不到30年贷款年限，实际的月供会在千元以上。
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) l! z8 I6 f6 y    煤气、水电、暖气等开口费是购房中一笔不菲的开支，许多房产商往往会打出“各种开口费全免”的广告，并称是让利消费者云云。实际上房产商已事先把这些费用均摊到房价里，转移了利润点，包括赠送豪华装修、赠送全套家电、赠送整体厨房等所谓的回报顾客，都是“羊毛出在羊身上”！拿你的钱给你买赠品，还让你觉得捡了个大便宜，你看这招儿多高明。

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) ^( d' ^9 v; i; Y( Z# t+ @& U    过去商业化住宅区一般是根据地域命名，比如城西小区、城中小区等等。如今这种名字太老土了，叫丽景花园、春天公寓多吸引人呀！可是等你拿着郁郁葱葱、宛若仙境的效果图满小区找“花园”和“春天”时，却只见到几棵半死不活的冬青。并且一年后，连那几棵仅有的冬青也被他们铲掉，改成收费停车位了。还是叫某某山庄的那家楼盘多少贴点边儿，因为附近确实有一座人造的、海拔2100毫米的假山。

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# S1 v. @: y  T    无论是售楼广告，还是现场营销，房产商都说社区的健身设施、中小学校、托儿所、银行、邮局、超市等一应俱全，并且托儿所在你房子的左边，小学在你的右边。这时你可千万别当真，学校的设置由教委说了算，托儿所、银行、超市都是商业化经营，商家也得看小区的消费潜力如何。应付这点小事房产商是有办法的：别着急，一切都在规划中。

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    这和小贩们卖东西一样，没有说自己的果子不甜的。“一流物业管理”是房产商们的口头禅，实际上这些“一流”是徒有虚名。“24小时保安”，还不是照样丢车？“一切为业主着想”，还不是变着法儿让你掏钱？
    现在有些物业管理确实称得上一流，但他们的收费也是一流，普通工薪族要想享受一流服务的话，恐怕每月一半的收入都要交给物管。
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3 `( b6 l( M9 V7 X    许多海滨城市的房产商，喜欢说自己的楼盘可以看海景。可等你实地考察后才发现，这里离海还远着呢！所谓的海景是指打个把小时的出租，一番奔波，你才能抬头远望到浅浅的海湾。
    有的高层住宅确实能看到海景，但必须爬到23楼，用高倍军事望远镜，才能隐约看到白茫茫的海天一色。

北方行者

购房装修，当心陷阱。

zzzy81

昧着良心忽悠人
脸不变色心不跳
# y9 h2 _' R% u' k6 S5 c, X* J经济发展人性改
9 v3 m8 L8 W) f/ M! }" @  ^. N, C只要你能掏钱包

柳絮似雪

买房是大事，要擦亮眼睛，谨防被骗。

倚网情深

一定要谨慎               

黄河岸边

买房子送家具，信了就上套了。

不再年轻

货比三家，眼见为实。

没有蜡笔小新

一定不要相信她们的花言巧语！

留心董贝贝

不会上当，现在以后没买房计划