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本帖最后由 plxy 于 2024-5-24 21:34 编辑 3 E$ \' B8 T6 E: i. y+ X) l1 r
8 I( K7 y0 s0 k关于部队的房产好多人政策可能还不太了解 ，3 w' S$ v8 N3 u, A0 ]
第一阶段:房改前。1998年以前我们国家都是单位保障住房的主要模式，部队包括退役人员也是军队或者转业安置的地方单位保障。当然这个保障不一定能全部保障 ，就是当年地方的单位人员也不是保障人人都能分得到房的， 他是根据条件排队，特别是接近1998年房改前不久入职的人员，可能好多人都没有解决地方单位的福利房。6 ?/ }7 u. R$ c' v( i8 c
第二阶段:房改时期。 1998年全国房改政策颁布，开始货币化保障的进程 ，1999年部队根据国家的房改政策制定了军队房改政策，当时就把部队的一些相对独立位于生活区的房子划归房改房（比如干休所住房，相对独立的生活区住房等）， 一些房划为公寓房。房改房按照当时的政策标准，对于符合房改房条件的人员，交了几万块钱就变为个人产权了 或者由于某些原因虽然没办理地方房产证，但是属于个人的房改房。这种肯定是符合当时国家和军队政策的 ，人家也是理所应当的。
/ l6 u6 a# R1 N- G 关于公寓房1999年的房改政策就规定:公寓房主要保障现役居住，退役以后应该逐步置换腾退 ，只是一直没有严格执行而已 。这也是目前一直没享受过房改房， 没享受过后期部队经济适用房，没有入库统建房的 一二线高房价地区居住在公寓房的退役人员面临的最大问题。& ^7 \. o$ [, q& c7 R
论坛中为什么有人说的2000年以前退役的，和2000年以后退役的，采取两种不同的清房对待方法呢 ？就是由部队房改以前和以后保障的不同政策而采取不同的对待方法！
f# @* w7 k) H, W$ D+ l 同时，部队建立了货币化的个人住房补贴和住房公积金，并且把1999.12以前服役期间一次算清以前的住房补贴计入个人住房补贴账户。当年虽然这个住房补贴和住房公积金不高，特别是2008年以前 部队的住房公积金一直很低 ，比如说2006年的时候， 一个正营一年的住房公积金只有380块钱！（确实是一年公积金380），住房补贴是基本工资的40.9% 。 并且呢住房公积金和住房补贴不能像地方一样贷款还款 ，只能退役的时候结算 。( t/ l3 D( C, m! u2 P8 g3 P" J) c
2008-2012年以前 ，一个正营一个月的公积金三四百块钱。
/ D9 p) A8 x" Z- F. f) l2 F 大约到2012年，公积金才变成全部工资减去非全部人员统一享受的津补贴以后，再乘以 12% 。
4 O+ p9 v' u7 q2 i6 _+ R( F 第三阶段，半货币化加不公平的部队经济适用房时期。也就是从2000年以后，这个时期部队经济适用房由各单位自行建设，自行解决经费 ，地皮等等问题 。由于各单位情况条件不一样 ，地方政府大多数不配合，只有少数地方政府便宜划拨土地或者利用部队内部土地批复建设，由于各单位机构所处的位置，机关的大小，能量不同，形成了非常差距大的苦乐不均 。部队经济适用房一般要求达到团级以上才能有资格购买， 但是对于有些条件好，房子多的单位，也有可能家属在驻地的连级也可以购买。这就造成了各地区各单位极大的不公平， 不合理 。有的地方连级也可以购买 ，有的地方师级都没有这种房子。 因为经济适用房本质上说是一种福利性质的商品房 ！ 以相对低的价格购买，还可以享受 国家和地方的住房补贴 ，公积金等等 ，这都是有国家和部队的政策规定合理合法的 ！' v: x( Y3 u0 W- u
还有就是地域不同造成非常大的差距 ，一般四五线城市一套房子只值个20万 ，而一线城市一套房子值个上千万 ，艰苦地区可能什么都没有 。一线城市一套房子比大多数艰苦地区的人奋斗一辈子的工资还要多的多 。
3 _& z; Q; f) H$ @0 d 第四阶段，货币化加一定级别条件人员的统建房。好像大约从2014年以后，可以申请首套房利用军队公积金贷款，虽然额度低，手续繁琐，但是总算迈出第一步。另外由于各单位苦乐不均 ，以及国家经济适用房政策的退出，同时为了解决军改大量干部退出现役，作为促进军改的福利，2016年左右提出统建房，全军统一建设，统一标准分配，并且只针对2016-2020年军改期间，正团以上 ，服役20年以上（个别艰苦地区副团以上）退出现役的人员或者临近退休条件的团级以上，安置地有统建房项目的人员 可以入库 。
8 J; o- ^9 O! R9 c虽然符合军龄级别条件的，但是安置地没有统建房项目的，不是军改期间退出现役的，也不可能入库分房。特别是艰苦边远地区的人员，大多数享受不到。4 o9 _" K; B; q2 M; p' }
第五阶段，纯粹货币化。按照去年军委下发的住房政策 ，2035年以后全部不建设任何保障住房 ，全部货币化 。只建设保障现役的公寓房。基本上2027年以后开始就很少建设统建房了 。同时，现役的公积金、住房补贴可以提取或者随工资发放 。并且现役个人公积金开始从去年缴费3%，以后要逐步过渡到个人也缴费12% ，达到双边12%，与地方一致，彻底进入货币化保障时代 。（2012年到2022年部队公积金都是单边国家的12%的公积金，个人不扣不交公积金）
4 c, Y1 J q- \# g( t 越是货币化越是科学公平 ，越是福利房越是不公平 ，不科学 ，只能是部分人能享受到特权和福利。3 k0 O$ B i; ?+ X8 A" V
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楼主: babyalone
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狗仔卡
发表于 2024-5-23 12:46:08
显身卡
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